房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。
依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策:
一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况,合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。
二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所专项修理资金:
1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
产品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有,不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、每个区域修理资金的收取规范都不同:
1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:
多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;
多层住所(装备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。
2、房改房修理资金交存规范为:
(1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取修理资金。
3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:
多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;
多层住所(装备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。
使用房屋维修基金必须满足的条件:
1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
房屋维修基金缴纳:
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
60平米的房子装修下来多少钱?装修一个60平米的房子,需要花费几万元到十几万元不等,具体得根据装修档次决定。目前市面上提供四种档次,它们的全包价格如下:
1、简易装修:400-600元/平,装修一个60平米的房子要2.4-3.6万元;
2、一般装修:700-900元/平,装修一个60平米的房子要4.2-5.4万元;
3、精装修:1000-1500元/平,装修一个60平米的房子要6-9万元;
4、豪华装修:1800-2000元/平,装修一个60平米的房子要10.8-12万元; 除此之外,装修公司还会根据不同的风格,给予相应的报价。目前分为半包和全包了两种模式:
1、简约风格:半包价格在320-350元/平,全包价格在570-700元/平;
2、中式风格:半包价格在500-650元/平,全包价格在1120-1230元/平;
3、北欧风格:半包价格在490-600元/平,全包价格在750-860元/平;
4、地中海风格:半包价格在790-850元/平,全包价格在1360-1450元/平;
5、美式风格:半包价格在670-750元/平,全包价格在1120-1290元/平。
以上价格仅供参考,不代表我公司观点,查阅我公司报价请点击西安装修报价表。
现在房价居高不下,对于很多工薪家庭来说,买套房子基本都要花光一家子全部的积蓄,因此在装修上要节省费用,要把钱花在刀刃上。像190平米这么大的房子,一般都是四居的户型,装修要多少钱呢?怎么装修省钱呢?下面就来为大家介绍一下。
装修190平的房子要多少钱?房子怎么装修省钱?
一、装修190平的房子要多少钱?
1.简单装修:190平米房最低装修报价全包大概要8-15万元左右,只能做基础的硬装,许多装饰工程都不能装了。
2.中档舒适装修:190平的房子中档装修要20-30万左右,除了硬装工程,还能选择一些较好的装修风格了,地中海风格、北欧、美式等装修风格。
3.高档装修:高档装修190平至少要50到150万。业主装修前首先根据自己的具体情况确定装修档次,再到当地实际市场去看材料和装饰公司,看看适合自己要求的材料大概值多少钱,装饰公司人工或连工带料多少,多对比肯定不会错哟。
装修190平的房子要多少钱?房子怎么装修省钱?
二、房子怎么装修省钱?
1、选择材料的时候是非常重要的一个步骤,一定要选择适当的材料,选择适合自己的最好。如果是一味地追求新潮,该阶段一过就容易过时,也不要堆砌太多的装饰材料。墙面尽量简洁一点。不要过多的装饰。反而显得大气清新。还能省钱。另外,在选择材料的时候,也可以去相关的建材团购网站。在活动力度的时候可以节省很多钱。
2、在量房的时候就需要做到尽可能的详细。便于准确的了解自己房屋的信息。在以后的预算中减小差异。选择合适的设计师之后,就是充分的和设计师沟通和交流。把自己的要求告诉设计师。让设计师反复的改到自己满意为止。这样就可以避免在装修的过程中一边做一边看一边修改,带来的各种资源浪费。
装修190平的房子要多少钱?房子怎么装修省钱?
三、190平方房子装修设计方法。
1、首先设计装修要做到定位,可以参照效果图来设计,先要具体装修中会牵涉到的面积,比如砖块面积和墙面漆面积等等,这样可以便利的做一个预算来核对家具的尺寸。在上网看一个自己最喜欢的装修效果图。
2、在装修的时候,自己设计装修的政策步骤:要安装一个好电、在作好防水工程。然后在贴上地砖、天花吊顶和木工做门等等。设计装修在家具上就是衣柜的墙面处理,软装的墙纸粘贴。洁具的自由选择,和橱柜的安装等等。接下来就是验收和通风,没有问题好在入住。
3、检验也是十分最重要的,在入住前,必须检验装修的电线水管是否有问题,接下来就是设计装修的外观,感觉灯光是否适合、颜色是否圆润、除臭处理等问题,都没有问题就可以安心入住了。
以上回答来源于网络,不代表我公司观点。了解我公司的装修报价清点击西安装修报价表查询
地址: 西安市太白南路科创路丽湾蓝岛B座506
Q Q客服:1925053230
Q Q客服:422173187