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房屋维修基金怎么算?

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策:

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况,合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所专项修理资金:

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有,不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同:

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为:

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件:

    1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

    3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳:

    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


相关问答

100平的房子吊顶需要多少钱

 100平的房子吊顶需要多少钱?回答一:

    没看到图纸具体说不准。常规计算面积是按平方也就是展开面积算,也有按实际面积算的,更有按单张板算价的。你这一百平米暂且按住宅来计算。厨、卫按集成吊顶计算。




 100平的房子吊顶需要多少钱?回答二:

    首先你不可能所有面积都要吊顶。其次是不清楚你所在地是那个地方的城市。所以给你的价格不一定准确。仅供参考。

    一般吊顶都是客厅餐厅和过道。卧室很少有人吊顶。我们也少建议过吊顶。

    客厅和餐厅过道。吊顶一般都用石膏板吊顶。平顶的价格基本上在160左右。异型顶或造型顶,价格稍微要比平顶贵几十块左右。

    还会吊顶的有厨房和卫生间。一般都是铝扣板吊顶。价格100到200多的都有。要看你选择哪个品牌等。

    最后会吊顶的地方就是阳台了。一般阳台吊顶桑拿板比较多点。桑拿板我知道的是在西安这边低于130多的最好不要选。质量不行的。你那边就不清楚了。

    自己根据你所要吊顶的面积来计算吧。由于不清楚你的所在地。最好先到市场去问下具体价格。谢谢




 100平的房子吊顶需要多少钱?回答三:

    房子吊顶得根据需要吊顶的面积,客厅吊顶是按面积,也就是平米数来计价的,普通平顶每平米130-170元,造型吊顶每平米180-220元。这个价格包含人工费、材料费,不含批刮腻子、滚墙面漆或刷油漆的价格。平面直线石膏板吊顶大概是每米145-165元。平面造型石膏板吊顶大概是每平米180元。平面弧形石膏板吊顶大概是每平米160-220元。多层叠级石膏板吊顶大概是每平米260-320元。

    以上回答来源于网络,不代表我公司观点,进一步了解“100平的房子吊顶需要多少钱?”请拨打兴唐装饰电话,或者留电咨询。


170平叠拼别墅装修多少钱

 170平叠拼别墅装修多少钱?回答一:

    半包是500元每平,硬装全包硬装装修是1300元每平。




    170平叠拼别墅装修多少钱?回答二:

    1、叠拼别墅装修多少钱?别墅的装修价格起点肯定相对比较高,尤其是别墅装修设计费用是一笔不小的预算,叠拼别墅装修设计费用大概是200-600元/平米,业主可以根据自己喜欢的要求来定位。其次是叠拼别墅基础装修费用,包含人工费用以及附加材料的费用,一般能够达到800-1500元/平米,装修风格不同,具体报价也不同。

    2、叠拼别墅总装修费用大概占到别墅总价值的15%左右,简单、中等、高档的叠拼别墅装修费用大概情况是:1000-1500元/平、1600-2000元/平、2100-3000元/平,以200平米叠拼别墅为例,其简单装修价格20万以上,中等装修价格30万以上,高档装修价格40万元以上,一般叠拼别墅全包装修预算在2000-3000元/平米之间,200平米的话装修预算就是40-60万之间。(以上价格仅供参考,实际价格还要看地区、材料、风格等等)




    170平叠拼别墅装修多少钱?回答三:

    每平米在一千五以上的标准,就是在叠拼别墅装修的实践中,一定要注重对比行情找到目标的选择。要考虑在装修专业标准保证的可能性之间,自然在保证更好行情把握的基础上,进行可行性保证的同时,可以让实践的装修品质达到更好,又可以有原装修原则。

    以上回答来源于网络,不代表我公司观点,如需进一步了解“170平叠拼别墅装修多少钱?”请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


卫生间太小怎么装修

 卫生间太小怎么装修?回答一:

    1、用瓷砖来进行搭配

    虽然卫生间的整个空间都非常的小,但是它的装修还是非常的讲究。在卫生间的装修上,我相信很多的人一定会想到瓷砖,没错,瓷砖是装修的非常重要的一个材料,如果能够把这些瓷砖进行了非常好的搭配,这样就可以让卫生间整体看上去非常的和谐。

    正确的选择瓷砖的颜色以及瓷砖上的图案,这样会让自己的视觉非常的舒服,我们可以选择一种比较暗的的瓷砖,并在它的中间加入一种非常明亮的黄色的瓷砖,这样,即使是非常小的一个空间,看起来也是非常的活跃。所以,如果想让自己家的卫生间看起来非常好看,就要注重一下颜色以及线条的明暗对比了。

    2、巧用镜子

    卫生间的空间非常小,但是镜子却可以在很大程度上帮助我们扩展一下实际的空间大小,虽然说在卫生间装上一个镜子是在正常不过的行为。但是如果我们在卫生间的墙上不仅仅只是装一面镜子,而是装上非常多的镜子,这样就不仅让我们感觉空间非常大,更重要的非常有立体感,如果有点阳光照进来的话,卫生间将会非常亮堂。

    3、家具嵌入墙面内

    卫生间的空间非常小,所以不能放置非常大的家具,但是我们还比较喜欢大的洗浴用品。这时候我们就可以选择将洗浴的家具嵌入墙内,这样既可以让我们享受大的洗浴的家具,还能不占用非常多的空间。

    4、干湿要分明

    不论自己家的卫生间到底是有多小,我们一定要做到干湿要分明。因为这样的卫生间看起来非常的有条理性,如果有淋浴的地方可以采用一个淋浴的专用屏来隔离。这样的一个有条理的卫生间让我们看着非常喜欢,而且也不会影响了卫生间的整体的效果。

    5、灯具选择

    在灯具上的选择也是非常重要的,因为现在很多的卫生间的面积非常小,而且大部分在室内的采光效果都不是非常好,所以在选择浴室的灯具的时候,一定要选择那种防水的日光灯来增添点亮度。




    卫生间太小怎么装修?回答二:

    1、色调冷色调的反光性强,因此使用在小户型里可以感觉空间被放大,而浴室里的家具和装饰品选择与硬装相同的色调,利用同一色系的不同色彩既保持统一性,又增加空间层次感。

    2、线条从墙面一直延伸到天花板的竖线条有一种提升浴室空间的效果,这是非常讨巧的打造手法。利用垂直线条带给人眼睛的错觉,而不是削弱空间尺度。

    3、隔断低矮隔断的应用无疑让卫浴间的整体布局变得灵活起来。洗漱区,如厕区均可以灵活设计,同时还保证了卫浴间的整体采光。

    4、凹槽有的浴室墙面原本就设置有凹槽,可以就地取材加以利用。有的卫生间因为包管道和通风,也可以“变废为宝”,打出凹槽。在空间和格局允许的情况下,可以自行打出这种类似的凹槽,向内拓展空间。这样扩大了储物空间,洗浴用品有了藏身之处,使用起来还很方便。




    卫生间太小怎么装修?回答三:

    如果卫生间空间不是特别狭小的话,可以将洗浴空间与日常换洗空间隔开。比如可以将洗浴空间与日常换洗空间用墙体隔离,这样的话,可以保证洗浴空间的私密性,如果有客人来家里做客,不会一推开卫生间的门就看到私密的洗浴空间。

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装修吊顶黑钛钢条多少钱一米

黑钛金不锈钢需要定制加工,本身的黑钛金不锈钢不贵,加上安装和吊顶上留凹槽的话,就比较贵了,一般在80元一米。

过道和餐厅在一起怎么做吊顶

 过道和餐厅在一起怎么做吊顶?回答一:

    可以选择,隔板吊顶,做点造型吧,要么分开来比较麻烦,还要排电线啥的,最好是做一样的,做点造型,走廊选择天圆地方的造型,顺应自然和谐。客厅大气一点的造型,带点层次,餐厅温馨一点,秀气一点。




    过道和餐厅在一起怎么做吊顶?回答二:

    客厅和走廊的吊顶应该分开。

    一、分开吊顶的意义

    1、走廊是连接家里各个空间的通道,也是一种过渡,独立的吊顶会使整个房屋更具特色;

    2、分开的走廊吊顶能够增加空间的层次感和美观度;

    3、独立的走廊吊顶的装修风格可以多样的。

    二、注意事项

    1、分开的走廊吊顶要与客厅的整体基调、主题、风格保持一致;

    2、走廊吊顶用圆润的材料,避免出现尖角,颜色要浅淡,防止盖过客厅吊顶。




    过道和餐厅在一起怎么做吊顶?回答三:

    当然要分开、走廊作为一个分割线,走廊最好用顺应走向的方法;

    客厅要做一些造型,可以选择两层的现代吊顶;

    餐厅就要小范围的吊顶,只需要放下艺术吊灯的位置即可,也可不用吊顶。

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家装设计风格有哪些

    家装设计风格有哪些?回答一:

    1、现代风格:材料一般用玻璃、防火板、金属、现代复合等材料,色彩经常以棕色系列或灰色系列)等中间色为基调色,用直线表现现代的功能美,在质朴的设计中,可以感受个性构思。

    2、简约风格:特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料极尽简化,但对色彩、材料的质感要求很高。设计通常非常含蓄,能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

    3、古典风格:在欧美或中国传统式样的基础上进行的设计,具有华丽、宁静、幽雅等特征。家具、照明、纺织品的图案均以传统风格为基础,色彩为深红、绛紫、深绿色等。色调浓厚、深沉、庄严,装饰性强。

    4、欧式风格:强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果,门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边,但需要注意的是,这类风格的装修,在面积、空间较大的房间内会达到更好的效果。

    5、地中海风格:主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面,蓝色,白色等象征海洋的颜色是永远不缺的,圆拱形的门也很多见,非常适合欧美范儿的人群。




    家装设计风格有哪些?回答二:

    装修的风格往往能让一栋房子栩栩如生,也能体现出户主独特的气质和生活习惯。有些人在选择房型时常常苦恼选择什么样的风格更加合适,好的风格总能让人眼前一亮。那么最受欢迎的装修八大风格有哪些呢?一起来看看吧!

    美式乡村风格

    美式乡村风格大部分采用自然界有的色彩,比如绿色、褐色,仿佛散发着浓浓的泥土的芳香。成为最受欢迎的装修八大风格之一。

    古典欧式风格

    作为装修八大风格之一,强调用鲜明的色彩搭配精美的造型渲染出富丽堂皇的装饰效果。客厅顶部的经典造型就是大型吊灯,烘托出华丽的主题,同时烘托室内气氛。门窗上半部一般呈圆弧形,并且有精美的装饰作为陪衬。每家每户必不可少的就是壁炉,让家的感觉更加温馨。

    地中海风格

    地中海风格的色彩上自然柔和,很容易让人联想到明媚的阳光和蓝蓝的大海。此外,它非常注重设计装饰细节的处理,让人感觉温馨、惬意,上了一天的班,回到家让心灵有了舒服的休憩地。因此成为最受欢迎的装修八大风格之一。

    东南亚风格

    东南亚地区处于热带,气候闷热,装修风格强调回归自然,诞生了不少别具一格的布艺装饰,视觉上突出了天然材料的特点,用简单的线条营造清凉舒适的感觉。

    日式风格

    传统的日式风格注重实际,讲究自然,受日本和风建筑影响,禅意无穷。

    新古典风格

    作为装修八大风格之一,新古典风格将新的事物与古典结合,但并不是两种风格的随意堆砌。它往往给人留下深刻印象。

    现代简约风格

    现代简约代表着创新的设计和化繁为简。讲究物体的实用性和简洁美观,年轻人往往更偏爱于这种风格,简约成为了新一代所追求的生活理念。

    新中式风格

    不仅汲取了古代装修风格的精华,还融入了新中式的气息,新中式风格的家具颜色都比较深,有书香世家的意味,气质非凡。




    家装设计风格有哪些?回答三:

    1、现代简约风格

    2、地中海风格

    3、田园风格

    4、欧式风格

    5、自然风格

    6、传统风格

    7、中国古典风格

    8、现代风格

    9、后现代风格

    10、乡土风格

    以上回答来源于网络,不代表我公司观点,如需进一步了解“家装设计风格有哪些?”请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


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