您好!欢迎访问兴唐装饰官网!
西安站
全国统一咨询热线

029-89192830

13909256332

房屋维修基金怎么算?

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策:

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况,合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所专项修理资金:

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有,不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同:

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为:

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件:

    1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

    3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳:

    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


相关问答

装修半包怎么做预算

装修半包怎么做预算?很简单,首先,量房,出设计图,根据设计图来出报价,这样出来的半包预算,准确。

装修半包与全包的优缺点

装修半包全包优缺点?全包和半包的区别?1.半包是业主自己买装修材料然后交由装修公司施工。半包在选择材料部分业主占了掌握主动权,所以无论在质量还是经济上都很放心,然后材料交给施工方我们省事了不少,只要平时监督就好了。但是半包由于是自己去选择材料,所以对于没有一点装修知识的人来说是一个不小的挑战,而且还有可能被经销商忽悠,其次材料出现损坏后很难定谁的责任。2.全包就是装修材料和施工都是由装修公司来负责的。全包比较省事省力,责任也比较清晰,比如在施工时出现任何问题都由装修公司来负责。但是全包的费用比较高,再加上对装修材料知识不太了解,所以一些装修公司会以次充好来欺骗业主。

装修半包优惠方案

装修半包优惠方案,装修半包与全包哪个最省钱?对于半包装修优惠方案,各家公司的优惠情况不一样,可以详细咨询在线客服,一般来说,半包报价全包更省钱,可以选到自己满意的主材,而且,价格也实惠。

装修半包需要业主购买的主材清单

装修半包需要业主购买的主材清单:橱柜、墙地砖、木地板、石材、门窗套、墙纸、灯具、洁具、地漏、晾衣架等,如需进一步了解拨打兴唐装饰电话咨询,或者留电咨询。

装修半包省多少钱

装修半包省多少钱?半包装修报价明细,装修选半包,既能选择到称心如意的主材,不受装修公司对主材的约束,又能剩下一大笔银子,何乐而不为呢?装修选半包,睿智的选择,详细了解半包装修报价明细的话,请点击首页导航翻新报价,上面有半包装修报价表,希望对您有帮助,如果需要进一步了解,欢迎拨打兴唐装饰电话咨询或者留电咨询。

装修半包活动

了解装修半包活动,来兴唐装饰,去中介不转包,自有江苏扬州工人,手艺好,易沟通,价格实惠,一次性报价零增项,多退少不补,省钱35%,先装修后付款,放心省心。

版权所有:CopyRight©2014-2018 西安兴唐装饰工程有限公司    备案号:陕ICP备15009267号    技术支持:聚尚网络