您好!欢迎访问兴唐装饰官网!
西安站
全国统一咨询热线

029-89192830

13909256332

房屋维修基金怎么算?

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策:

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况,合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所专项修理资金:

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有,不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同:

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为:

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件:

    1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

    3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳:

    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


相关问答

西卡防水多少钱一桶

 西卡防水多少钱一桶?回答一:

    西卡防水涂料材料300元左右一桶,防水涂料材料以纯丙烯酸聚合物乳液为基料,加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性,能起到防水、防渗和保护作用。防水涂料有良好的温度适应性,操作简便,易于维修与维护。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。



 

    西卡防水多少钱一桶?回答二:

    西卡防水材料很不错,使用泡沫塑料是以合成树脂为基础制成的,内部具有无数小孔的塑料制品,它具有导热系数低,加工成型等优点,在建筑上刚开始使用。主要用于包装行业(如冰箱)、地下直埋管道保温、冷库保冷。一般的在280-350元。




    西卡防水多少钱一桶?回答三:

    西卡的防水真假区分很简单也很复杂,首先刮开它的防伪涂层拨打电话输入密码系统里就会告诉你,您所查询的是西卡防水密封产品!这就是真的.

    以上关于“西卡防水多少钱一桶?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“西卡防水多少钱一桶?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


50平方米的房子装修多少钱

 50平方米的房子装修多少钱?回答一:

    那要看你怎么装了,是简装还是精装,简装半包的话可能也就三万块钱左右,如果全包可能七万块钱左右,精装那就没准了,总之十万以内总够了吧。

    50平方米的房子装修多少钱?回答二:

    很多因素都很影响装修价格,包工方式(半包、全包、包清工),基装还是整装,设计风格、以及不同的装修公司报价都不相同,相对精确可靠的报价信息建议上西安兴唐饰家申请免费报价服务,可以对比三家装修公司找到适合自己的,对价格预算也能更了解清楚些。

    50平方米的房子装修多少钱?回答三:

    由于当地不同区域、不同户型、不同面积大小的房子装修价格都是不一样的,因此这里没办法给您一个确定的装修价格,不过您可以前往兴唐饰家装修报价页面了解。

    以上关于“50平方米的房子装修多少钱?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“50平方米的房子装修多少钱?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


过道长的户型怎么装修

 过道长的户型怎么装修?回答一:

    因为这个过道从入户门直接通到储藏室的门,第一感觉很长,而且视觉效果不太好,所以可以建议在过道与餐厅东侧墙壁处,做一道东西方向的镂空隔断,风格可根据你家的整体装修风格一致,如有需要,也可在过道的北侧,做一段鞋柜。个人的建议,可以参考一下哟!




    过道长的户型怎么装修?回答二:

    可以做个吊顶装饰一下,将它分区或是贴有团的墙纸,像条形的等等,都可以再视觉看着就会比较合适了。




    过道长的户型怎么装修?回答三:

    可以去装修公司看一下的毕竟就是他们的额的经验是比较多的建议的话就是家里的话可以装一些储物柜什么的或者二就是弄成文化长廊什么的也可以将书籍什么的放在上面的。希望采纳一下。

    以上关于“过道长的户型怎么装修?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“过道长的户型怎么装修?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


一平米多卫生间怎么设计

 一平米多卫生间怎么设计?回答一:

    一平米卫生间本来面积就很小,就不要再安装隔板,选择开放式布局的卫生间不会有明显的分区,这样可以让卫生间在视觉上会更加敞亮。除了在装修上力求风格样式统一达到视觉上扩大空间的效果之外,如果有更好的收纳工具和方法让浴室显得整体而干净,也能扩大一平米卫生间的空间。




    一平米多卫生间怎么设计?回答二:

    卫生间的地砖和墙砖最好用同色系,如果颜色不一样,那整个空间就会感觉分成了好几块。尤其如果用深色的墙砖搭配浅色的地砖,从视觉上会感觉空间变得很狭小和拥挤,反之,统一的风格和颜色搭配会让人有眼前一亮的感觉,有放大空间的效果。




    一平米多卫生间怎么设计?回答三:

    市面上有多款适合小卫生间的面盆,圆形盆居多,配合极小的台面,非常秀气,针对角落的拥挤状态还加设了靠角台面,根据位置的不同还分为靠左角和靠右角。玻璃材质让面盆在设计紧凑的同时不显拥促.

    整体坐便器虽然比分体的矮,但是占地面积要大一些,所以在小空间里选择分体坐厕是明智之举。乐家波罗圆形坐厕、久福艾丽莎C66坐厕、吉事多乐景标准坐厕、吉事多若谷现代标准横排坐厕、科勒K-8753奥帝安坐厕、科勒K-3447芬乐尔坐厕以其长不过70厘米的绝对“瘦身”的体形成为小户型卫生间的理想选择。如果资金充足,科马的挂墙式坐厕更能节省空间,从表面完全看不到水箱,但要“侵占”一部分墙体面积,而且必需在装修之初就要考虑相关的水路改造。

    以上关于“一平米多卫生间怎么设计?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“一平米多卫生间怎么设计?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


石膏大线吊顶怎么算钱

 石膏大线吊顶怎么算钱?回答一:

    对于层高不适合做叠级或是造型吊顶的房子来说,用石膏线来在天花板周边做一圈简单的装饰也是不错的选择。那么用石膏线来进行天花板装饰要花多少钱一米呢?石膏线施工复杂吗?安装石膏线人工费贵吗?下面就来一一解答。

    石膏线多少钱一米?

    石膏线包括石膏线条和转角两部份,它们的价格一般是根据石膏线的宽度和转角的雕花复杂程度来决定的,石膏线的长度一般一根在2米左右,影响价格的因素主要是石膏线的宽度,不同宽度的价格差异比较大,一般素色的石膏线价格在20元一根,对应的转角根据雕花造型的不同,价格也会不同,同样素色的一般在30元左右一个转角,当然价格便宜一些也很多,但是品质不怎么好。但如果带有复杂雕花的石膏线条和转角就要贵一些,大概50元左右一根。

    石膏线安装人工费大,通过石膏线的安装步骤可以看出,石膏线的安装并不复杂,主要是细心,因此人工费要不了多少钱,如果单独请人工来安装的话,一般也就不到10元每米的价格。




    石膏大线吊顶怎么算钱?回答二:

    石膏线一米大概是8元-15元左右。石膏线是家装材料的一种,它的主要材料是建筑石膏,石膏中加入适量纤维增强料和外加剂,装修石膏线是按照米来计算,不同的规格价位就会存在差距,每米石膏线的价格也包括了安装费用。




    石膏大线吊顶怎么算钱?回答三:

    按照石膏线的宽度来收费,通常情况是十公分以内的石膏线一个价格,超过十公分另一个价格了,都是按米收费。




    石膏大线吊顶怎么算钱?回答四:

    石膏线吊顶的收费标准一般是根据石膏线的长度、花型的复杂程度来决定的,装饰性一般的石膏线价格大概在7元一米,当然也有更便宜的,但是质量就不怎么好了。地方不一样,收费也就不同,石膏线按米收费,多一个墙角加十块,木工是按做东西劳动量收费,这一点是没有标准的。

    以上关于“石膏大线吊顶怎么算钱?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“石膏大线吊顶怎么算钱?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


叠级吊顶加石膏线贵不

 叠级吊顶加石膏线贵不?回答一:

    1.吊顶分类非常多,有石膏线,平鹏吊顶,叠级鹏吊顶,异形吊顶,吊顶的收费也是根据其复杂程度而定;

    2.再一个就是吊顶所需的材料和人工,越复杂越需要技术越耗工时,所以费用就高些。但是收费标准还得根据吊顶所选的板材品牌,环保和质量非常重要。




    叠级吊顶加石膏线贵不?回答二:

    你好,吊顶比较贵

    1.吊顶一般针对高端客户,房子挑高较大、面积较大、并且辅以吊顶特殊造型,能出良好的装修效果;缺点是造价较高,除了特殊造型耗费一定的材料和人力外,而且需要灯带和筒灯和电路布线。

    2.石膏线一般针对卧室、或小户型的客厅餐厅,比较简洁,成本较低,性价比很高。




    叠级吊顶加石膏线贵不?回答三:

    吊顶贵啊,吊顶用料和人工都比石膏线要贵,石膏线一米15元左右,吊顶得看造型和人工,造型越复杂越贵,普通的吊顶一米都得150元。希望能够帮到你。

    以上关于“叠级吊顶加石膏线贵不?”的回答来源于网络,不代表我公司观点,如果需要进一步了解“叠级吊顶加石膏线贵不?”相关问题,欢迎请拨打西安兴唐装饰公司电话,或者留电咨询。


版权所有:CopyRight©2014-2018 西安兴唐装饰工程有限公司    备案号:陕ICP备15009267号    技术支持:聚尚网络