您好!欢迎访问兴唐装饰官网!
西安站
全国统一咨询热线

029-89192830

13909256332

房屋维修基金怎么算?

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策:

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况,合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所专项修理资金:

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金,每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有,不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同:

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为:

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存修理资金,每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:

    多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的):90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件:

    1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

    3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳:

    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。


相关问答

半包包括哪些吊顶

半包装修包括所有的吊顶,比如:厨房、卫生间、阳台、客厅、过道、卧室。

半包包括厨卫吊顶吗

大部分的装修公司都包含厨卫吊顶,但是,有部分装修公司不含。

半包装修包括吊顶吗

半包装修都包含吊顶,就要看什么样的吊顶了,有价格高的,有价格低的,根据不太的造型。

装修半包包括吊顶吗

这个是看你如何和装饰公司谈的,如果说了,装饰公司会给你准备,因为吊顶材料不一样,价格也不一样,还有你的吊顶造型不同价格也不一样。 这些正常都在半包的范围内,但现在有些吊顶厂家也会做这些,因此需要和装饰公司签合同前交待清楚,否则如果遇到不良装饰公司会给你恶意增项的。###这其实是看你选择的套餐的,当然这个套餐是灵活的;这一家没有你想要的套餐可以去另一家看看###包含吊顶的,吊顶制作采用的石膏板,龙骨都是计算在半包装修里面的。###呵呵,这个就看你和装修公司合同是怎么签订的了 包括,根据设计不同,具体用到的材料也不同###包含的哦!四大工种包工包料!###包括吊顶 这个是个性化设计部分哦 .半包就是你自己买主材料.

半包装修包括厨卫吊顶吗

有些装修公司不包括厨卫吊顶,兴唐装饰专业半包,包括厨卫吊顶、阳台吊顶、客厅餐厅吊顶。

半包装修包括吊顶材料吗

吊顶材料在半包范围之内的,具体的包括阳台吊顶、厨卫吊顶、客厅餐厅石膏板造型吊顶、过道石膏板造型吊顶。

版权所有:CopyRight©2014-2018 西安兴唐装饰工程有限公司    备案号:陕ICP备15009267号    技术支持:聚尚网络