房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策：

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

    二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所专项修理资金：

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同：

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为：

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件：

    1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；

    3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳：

    商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

多层和高层套内不一样，高层，去除公摊，不到50平米，多层的房子，在50平米多一点。

很简单，首先确定半包还是全包，然后，找一家半包或者全包装修公司，接下来，有不懂的咨询装修设计师就行了。

    卫生间瓷砖什么颜色好?小面积的卫生间瓷砖颜色

    空间较小的卫生间的最好选择浅色系的墙砖，浅色的墙砖不仅拥有扩大空间的效果，还拥有很好的饿装饰效果，然后再搭配上颜色较深的地砖，这样才不会让人感觉头重脚轻，不会让人感觉压抑。

    卫生间瓷砖什么颜色好?中等面积的卫生间瓷砖颜

    中等大小的卫生间空间在墙砖颜色上可以选择暖色系的颜色，可以大面积应用，或者可以选择小面积的暖色调墙砖。除此之外，也可以在墙面粘贴冷色调的墙砖，让整个卫生间空间个性十足。在瓷砖的颜色上最好选择米色，最好墙砖和地砖的颜色是一致的，这样装饰出来的效果比较精美。

    卫生间瓷砖什么颜色好?大面积的卫生间瓷砖颜色

    空间较大的卫生间的在墙砖颜色上可以选择深色的瓷砖，但是在中间最好搭配浅色系的腰线或者在底部配上浅色的踢脚砖，这样才不会让整个空间显得沉闷。地砖颜色可以选择与墙砖相同的颜色，但是洁具颜色最好选择浅色的，才会让人感觉精美大气。

    卫生间瓷砖如何选购

    1、选择瓷砖吸水率低的

    通质量出色的瓷砖吸水率较低，如果瓷砖没有注明吸水率，我们可将水滴在瓷砖背后，等待几分钟后视察水滴的扩散程，如果扩散程度较低，则表示吸水率较低，品牌比较出色。

    2、一定是要选择防滑瓷砖

    我们在购买卫生间瓷砖的时候，一定要选择防滑效果出色的，因为卫生间水气比较大，如果瓷砖不防滑的话，很容易摔倒。

    3、选择瓷砖质地密度高的

    在购买卫生间瓷砖的时候，可以用手敲击瓷砖，然后听下瓷砖发出的声音声音是否清脆，声音较为清脆的话，则表示瓷砖密度较高，硬度出色。

装修防水什么时候做?根据不太的状况，有不同的方案：

一、新房装修，先改水电，然后做防水；

二、老房装修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墙的话，可以先砌墙后改水电，水电改造结束后，进行防水施工。

家里的卫生间贴大瓷砖好还是小瓷砖?  现在流行大瓷砖，小瓷砖在地面的缝隙有多，时间长了也不美观，容易被市场淘汰。因此，大规格瓷砖现在比较流行，MIA现代砖大规格瓷砖留缝少，切割自由，比较好清洁地板。并且，现代简约风格如今特别流行，相信你会喜欢。