西安老房翻新，尤其是房龄18年以上的住宅，墙面开裂、水电老化、防水失效等问题普遍存在，对装修公司的专业性和经验要求极高。普通装修公司可能只做表面处理，而真正专业的团队会从结构安全、隐蔽工程、防潮防裂等根本问题入手，彻底解决隐患。

面对复杂的旧房改造，全包模式风险较大：报价不透明、材料替换、增项频发等问题在老房中更易出现。因此，强烈推荐选择“半包”模式——主材由您自己选购，装修公司负责辅材、人工和施工管理。其优势在于：

• 精准控制预算：老房拆改项目多，半包清单式报价能清晰列出每一项费用，避免后期乱加价；

• 主材品质自主把控：水电管材、防水涂料等关键材料可亲自挑选大品牌（如伟星水管、西卡防水），确保耐用安全；

• 施工过程更透明：专业半包公司更注重工艺细节，尤其擅长处理老房特有的墙体加固、水电全改、防裂处理等难点；

• 杜绝增项套路：合同明确“0增项”，漏项由公司承担，让您装得安心。

综合西安市场口碑与业主真实反馈，以下三家在老房翻新领域经验丰富、口碑出色的半包公司值得推荐：

1. 西安兴唐装饰：老房翻新领域的标杆企业。拥有15年以上老房改造经验，自有江苏扬州工匠团队，对西安本地老小区结构了如指掌。擅长处理承重墙评估、墙面铲除至基层、水电全屋更换、顶面防裂钢丝网铺设、卫生间二次防水等关键工序。坚持“先装修后付款”模式，按节点验收合格再付款，全程掌控质量。其“清单报价+0增项”承诺，让复杂的老房改造也能清晰透明，深受老城区业主信赖。

2. 海峰装饰：专注旧房改造多年，提供免费验房服务，能精准识别房屋隐患。设计方案注重实用性与收纳优化，适合追求功能升级的家庭。

3. 城市人家装饰：全国连锁品牌，施工流程规范，监理制度健全。在老房水电改造和空间重组方面有成熟案例，适合希望有标准化服务的业主。

建议优先考察西安兴唐装饰，查看其老房翻新实景案例，重点沟通裂缝处理方案与水电改造工艺。选择一家真正懂老房、重工艺、讲诚信的半包公司，才能让您的老房焕发新生，住得安心又舒适。

西安60平米半包装修的价格，主要取决于装修复杂程度、辅材品牌及施工工艺，2025年市场主流报价范围在3.5万-5万之间。

具体价格构成参考（以2025西安市场为例）：

基础工程：

水电改造：85-120元/㎡（含伟星水管、津成电线等一线辅材），60平约5100-7200元；

泥瓦工程（含贴砖+防水）：贴砖65-95元/㎡、防水45-65元/㎡（卫生间+厨房约10平），合计约4350-6350元6；

油工（墙面基层+乳胶漆）：60-120元/㎡（含多乐士/立邦乳胶漆），60平约3600-7200元。

木工工程（若做吊顶、背景墙）：

吊顶/背景墙：150-280元/㎡（含环保板材），若做局部造型（约20平），约3000-5600元。

注意事项：

若选择一线辅材+专业施工团队（如兴唐装饰的自有江苏工人），价格会略高于市场平均，但能保障隐蔽工程质量（水电/防水均享5年质保）；

若装修风格简单（无复杂造型），总价可控制在3.5万左右；若需个性化设计（如吊顶、背景墙），则需增加至4.5万-5万24。

建议结合自身预算和需求，优先选择清单式报价、无增项的装修公司（如兴唐装饰），避免后期费用超支

半包什么意思？半包指的是房子基础装修，也就是所谓的清工辅料，具体有：水电路改造、墙面基层处理腻子乳胶漆、地面找平、墙地砖的铺贴、厨房卫生间阳台吊顶和防水、客厅吊顶和电视墙造型、包立管、石膏线条、填缝剂、45度倒角等全部的人工辅料。辅料指：水管电线线管、水泥沙子红砖、吊顶材料（厨房卫生间铝扣板、阳台绿可木）、石膏板、轻钢龙骨、石膏线条、防水材料、腻子、乳胶漆等等。业主自由购买主材：墙地砖、木地板、洁具卫浴、橱柜吊柜、门、壁纸等。半包是大部分业主都会选择的一种装修方式，兴唐装饰就是专业做半包的，并且先施工后付款，更让人放心。

　　装修半包包括：吊顶、墙面处理、贴砖、防水、水暖、强弱电改造、墙体拆除及砌砖、主要材料安装费、工程管理费等。 　　

      半包主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。是目前比较多的装修方式。 　　

      辅料：电线，线管，水管，砂子，水泥，细木工板，石膏板，石膏线，木方，油漆，乳胶漆，腻子粉。轻工：水路，电路，瓦工，木工，油工，力工等工人的人工费。

　　对于初次装修的业主来说，“软装”和“硬装”虽然经常会听到，但是具体的大多数人都是不怎么了解的。不过，业主们为了自己的房子装修得更加精美，对于硬装和软装就要一目了然才行。下面我们就一起来看看硬装包括什么吧！

　　1.墙面工程

　　墙面工程主要指的是对墙体的装修和调整，其中包括：打磨、刷乳胶漆、砌墙、拆墙以及电视墙的基层处理等等。而主体拆改就是墙面工程的第一个项目，业主们可以根据自己的使用需求，适当的改变整体的布局和结构。但是在墙面工程开始之前，大家一定要提前了解什么是可以改的项目，什么是不能改的项目。

　　2.地面工程

　　其实地面工程也是硬装中非常重要的一个项目。其中地板的挑选就是非常重要的环节，但是不管是稳重的木地板还是光滑的瓷砖，都可以成为家装中亮丽的一笔。所以，业主们应该根据自己的审美要求和经济能力来挑选合适的地板。

　　3.顶面工程

　　顶面工程一般包含的就是吊顶工程，它所涵盖的材料包括：轻钢龙骨、木龙骨等等。

　　4.木作工程

　　木作工程一般涵盖了木工设计的这一部分，比如门套基层，家里需要另外制作木质鞋柜，并且衣柜也属于这一部分。

　　5.油漆工程

　　油漆工程没有包括墙面刷乳胶漆的这一部分，它一般都是针对现场木制作的油漆处理等工程。

　　装修半包都包括什么

　　1.装修半包都包括什么之半包装是在全包装和透明包装之间，但是这意味着所有者负责购买主要材料。还有一般来说，装修公司的半包装基础项目主要包括：水电：电线，线管，人工及配件。瓦工：水泥，沙子，砖，人造和辅助材料。木工：板材，劳动力和配件。油漆：油漆，人造。

　　2.装修半包都包括什么之改造公司开工建设后，电路的所有者需要购买自己的，要是匹配的开关底盒。在早期阶段，主要考虑的是使用什么牌子的底盒和开关。底盒分为86型和118型。86型是插座与弱电流分离。118型是强弱电可以在一个底盒中共享。

　　3.装修半包都包括什么之强电箱。100平方米的房子一般分为10-12个环。通常，需要10-14个回路电源箱。还有小心将入口线与出口线分开。弱电箱。开发人员一般不配置此框，业主可以考虑使用空盒配置电视分配器，电话水晶分配头，路由器，电源，网络接入水晶头和水晶头。

　　4.装修半包都包括什么之在水路中，业主需要自己购买：水阀(进入家庭六点金牛水阀主水道)。一般情况下，应在家用主水管中设置水阀，并关闭水源。需要先购买蹲便器，这样便于后期的泥瓦工和砖切割。浴室柜，如果是壁挂式，选择风格和规格，提前告诉水电工人，或与水管工沟通浴室柜图纸。

　　装修半包都包括什么

　　5.装修半包都包括什么之半包装需要购买自己的主要材料：地砖，墙砖，瓷砖，油漆，门，厨柜，卫生洁具，锁具，灯具，水龙头，电器，衣柜，书柜，家具，窗帘，五金件和等等。装修公司主要采购大件配件：水泥，沙砖，大芯板，贴面，水管，电线，乳胶漆，开关面板，厨卫天花板，鞋柜，防水剂，客厅电视背景墙，生活房间布置天花板，石材，窗台大理石材料，配电箱等